随着温家宝总理 “国四条” 在国务院常务会议上的隆重登场，标志着政府首次公开表示要“遏制”房价，随后，“国十一条”等法律法规陆续出台。房地产市场马上掀起轩然大波，中标的“新地王”、数以万计的房地产公司及相关的产业链企业，还有数以亿计的中国老百姓，都站在各自立场观望着、期盼着，究竟“国四条”是政策的昙花一现，还是“遏制房价过快上涨”的良药，这个月，各种的声音都在碰撞着……
政策
要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。我觉得只要政府有决心解决这个问题，而且不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。
——国务院总理温家宝
按统计上来各地报的计划，今年各类带有政策性和保障性住房的数量，包括限价普通商品住房、经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房，再加上即将启动的城市和工矿棚户区改造，今年将有600万套左右这类的房子开工建设。
——住房城乡建设部副部长齐骥
数字
几年前，两家开发商同时拿下同一地段的两块土地，一家开发商建了房子，卖出房子后发现没有赚多少钱；另外一家开发商囤着地，什么都不做，最后把土地卖给别人，赚的钱是第一家开发商的几倍，“如此循环往复，在房地产界，少圈地的反而成了另类”。
——SOHO中国有限公司董事长潘石屹
1978年我们大白菜2分钱一颗，现在2元钱，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入相比相差太远了，房子等于没有涨价。
——北京华远集团总裁任志强
哪个地方羊最多，那个地方的草一定最好，这是很简单的市场规则。比如，一个20亿元的项目，自有资金有5亿元就行了，其他可以通过预售来解决。如果以项目结束时总的投资额来计算，利润率可能有15%到20%；但如果以自有资金计算，利润率可能高达100% 到200%,这是不正常的应改善。
——北京中坤投资集团董事长黄怒波
评论
房价泡沫的一个原因就是“地王”。很多“地王”的土地价格都高于周边的房价。“地王”出现后，开发商和老百姓也跟着一起哄抬，让大家误认为是房价上涨的信号。但是这个信号是虚假的。这些央企购买“地王”是为了资本市场上融资，而不是实际需求。”
——阳光100集团常务副总裁范小冲
迪拜的房价泡沫已经破灭了，但是迪拜的房价比北京还要低，而且迪拜的世界性还要高，在迪拜买房都面临着巨大的风险，北京的风险可能比迪拜还要大。所以，买房永远是一个高风险的行业。
——前中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容
国务院遏制房价新政策没什么亮点。因为房地产业根本的硬伤的没有得到解决。 现在，和房产有关的基本制度都还没有建立起来。房子不需要一次性买70年，房子购买后要每年每年分期缴纳地税；另外，物业税和购房以后增收资产税，这些都没有建立起来。
——前《中国经济时报》编委仲大军
要观察我国未来的保障房等建设，必须关注政策；要关注未来房价走势到底如何，最重要的不是观察政策，而是关注货币发行量。尤其是房地产作为投资品的今天，货币发行与房地产业已水乳交融，在没有物业税的情况下不动货币而想平抑房价，不可能。
——《每日经济新闻》首席评论员，评论版主编叶檀
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